今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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《热辣滚烫》票房火爆背后：贾玲的喜剧天赋和资本助力缺一不可

2024年春节档电影《热辣滚烫》以近30亿元的票房成绩收官，再一次证明了贾玲的票房号召力。然而，电影的成功并非偶然，除了贾玲本身的喜剧天赋之外，背后也离不开资本的助力。

**贾玲的喜剧天赋毋庸置疑。**作为小品演员出身，贾玲以其幽默风趣的表演风格和对生活敏锐的洞察力深受观众喜爱。近年来，贾玲成功转型为电影导演，执导的《你好，李焕英》和《热辣滚烫》都取得了巨大的成功，票房和口碑双丰收。

**除了贾玲的个人能力之外，资本的助力也是《热辣滚烫》成功的重要因素。**据猫眼电影专业版数据显示，《热辣滚烫》的出品方多达16家，包括新丽传媒、阿里巴巴影业、猫眼微影、上海淘票票影视文化有限公司等知名影视公司。这些公司的资金支持和宣发资源为电影的上映和推广提供了强有力的保障。

**具体而言，新丽传媒作为电影的第一出品方，在电影的制作和发行方面发挥了重要作用。**新丽传媒拥有丰富的电影制作经验和成熟的发行体系，为《热辣滚烫》的顺利上映奠定了基础。此外，阿里巴巴影业、猫眼微影等公司也都投入了大量的资源进行宣传推广，帮助电影触达了更广泛的观众。

当然，资本的助力并非是电影成功的唯一因素。《热辣滚烫》能够取得如此好的成绩，也离不开电影本身的质量。电影以女性视角切入，聚焦当代女性的现实生活，引发了观众的共鸣。此外，电影的喜剧效果也十分出色，为观众带来了欢乐。

**总而言之，《热辣滚烫》的票房火爆是贾玲的喜剧天赋和资本助力共同作用的结果。**未来，贾玲还将继续创作更多优秀的作品，为观众带来欢乐和感动。